Działki i grunty na sprzedaż Białystok

Opis oferty

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana w północnej części Białegostoku (obręb 0015 Bagnówka) na dzielnicy Wygoda, przy ulicy Trawiastej (przy zjeździe z ulicy Kazimierza Wielkiego). Działka usytuowana na głównym szlaku komunikacyjnym miasta Białegostoku z miastem Wasilków.

Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana działka o powierzchni 7082 m², która to w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (odznaczenie – 4.4 U) przeznaczona jest pod usługi z dopuszczeniem zabudowy mieszanej i mieszkaniowej.



Charakterystyka możliwości terenu działki:

– 4052 m² to możliwy teren pod zabudowę usługową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej i usługowo – mieszkaniowej na powierzchni ok. 1742 m2 ;

– 1698 m² to teren działki w pasie ochronnym linii energetycznej ( z możliwością wykorzystania pod parking);

– 1331 m² to teren bez możliwości zagospodarowania (nieprzekraczalne linie zabudowy).

* na obszarze 750 m2 wyłożona jest już kostka brukowa (typu polbruk), a sam teren wykorzystywany był jako parking dla pracowników sąsiadujących firm usługowych.



Zgodnie z MPZP ustalono następujące ogólne zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

powierzchnia zabudowana terenu – maksimum 60 % = 4052 m2,
minimalny teren biologicznie czynny 15o terenu inwestycji,
wysokość zabudowy od 12 do 15 m,
dachy kształtowane indywidualne,
zjazd z dróg dojazdowych z ul Trawiastej i lub Kreatywnej,
obszar pomiędzy linią rozgraniczającą ulicy 1KD-G, a fasadami należy traktować jako przestrzeń publiczna,
należy uwzględnić ograniczenia wynikające z przebiegu linii elektroenergetycznej 110 KW.


Dostępna przyłącza:

elektroenergetyczne
gazowe
wodociągowe
kanalizacyjne
teletechniczne


W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, firmy usługowe, magazyny i parkingi.

Przedmiotowa nieruchomość stanowi bardzo dobre miejsce pod budowę m.in. hal, magazynów, baz transportowych, stacji paliw, czy też sklepów wielkopowierzchniowych.


Cena – 2 350 000 złotych.

Istnieje także możliwość zakupu pośrednio sąsiedniej działki o powierzchni – 1159 m², za kwotę 465 000 złotych.



Zapraszam do obejrzenia nieruchomości w terenie!