Mieszkania na sprzedaż Białystok

Opis oferty

Mieszkanie inwestycyjne - 5 pokoi | 66.45 m² | ul. Bema | 10. piętro | 630 000 złNa sprzedaż gotowe, dochodowe mieszkanie inwestycyjne zlokalizowane przy ul. Bema - w bezpośrednim sąsiedztwie uczelni i szpitali. Lokal o powierzchni 63 m² został podzielony na 5 niezależnych pokoi, posiada łazienkę + dodatkową toaletę, a także wspólną przestrzeń: kuchnię oraz korytarz, co zapewnia funkcjonalny układ dla najemców.Jeden z pokoi posiada balkon z widokiem na panoramę miasta (10. piętro).Pokoje zostały odmalowane na biało, co nadaje wnętrzu świeżości, uniwersalnego charakteru i ułatwia dalszy wynajem.Mieszkanie znajduje się w wysokim budynku - piękny widok, dobre doświetlenie i przewiewność to duże atuty dla najemców. W tej lokalizacji mieszkania wynajmują się bezproblemowo i bez przestojów. Lokalizacja idealna pod wynajem studencki i pracowniczyNieruchomość położona jest w pobliżu:- DSK,USK,Politechnika Białostocka- licznych szpitali i placówek medycznychTo idealna lokalizacja dla:*studentów, młodych pracowników, personelu medycznego (lekarze, pielęgniarki, stażyści).Stały napływ studentów i pracowników medycznych zapewnia ciągły popyt na najem pokoi. Kalkulacja inwestycyjnaCena zakupu: 630 000 złCzynsz administracyjny: ok. 1000 złPotencjalny przychód z najmu (z opłatami):5 pokoi × 700-1200 zł miesięcznieMiesięczny przychód:*wariant ostrożny: 3 500 zł*wariant średni: 4 750 zł*wariant maksymalny: 6 000 złRoczny przychód:42 000 zł - 72 000 złSzacowana stopa zwrotu brutto rocznie:ok. 6,7% - 11,4%Mieszkanie jest aktualnie w pełni wynajęte, co oznacza, że inwestor przejmuje nieruchomość z działającym najmem i natychmiastowym przepływem gotówki. Atuty inwestycji✔ 5 niezależnych pokoi - maksymalizacja przychodu✔ Wspólna kuchnia i funkcjonalny korytarz✔ Łazienka + osobne WC✔ Balkon z widokiem na miasto (10. piętro)✔ Pokoje odmalowane na biało - świeże, gotowe do dalszego wynajmu✔ Stały popyt dzięki uczelniom i szpitalom✔ Gotowy produkt inwestycyjny - wszystkie pokoje wynajęteMożliwości*Stabilny najem studencki*Najem dla personelu medycznego*Możliwość dalszej optymalizacji stawek*Bezpieczna inwestycja w lokalizacji o wysokim popyciePodsumowanieTo propozycja dla inwestora, który szuka gotowego, dochodowego mieszkania w sprawdzonej lokalizacji, z pełnym obłożeniem i realną stopą zwrotu nawet powyżej 10% rocznie.Bliskość uczelni i szpitali, funkcjonalny układ z 5 pokojami oraz wspólną przestrzenią, świeżo odmalowane wnętrza i aktualni najemcy sprawiają, że jest to inwestycja generująca dochód od pierwszego dnia.Jeśli zależy Ci na stabilnym, przewidywalnym najmie i nieruchomości, która „pracuje” na siebie - ta oferta jest zdecydowanie warta uwagi.

Numer oferty: 315341