Mieszkania na sprzedaż Białystok

Opis oferty

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy apartament położony na I
piętrze nowoczesnej i prestiżowej kamienicy 'Apartamenty przy
Operze', zlokalizowanej przy ul. Kijowskiej 7 w samym sercu
Białegostoku.

To propozycja dla Klienta wymagającego, ceniącego sobie wysoką
jakość, estetykę, komfort i prestiżową lokalizację.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych
lokalizacji Białegostoku - w bezpośrednim sąsiedztwie Opery i
Filharmonii Podlaskiej, licznych restauracji, kawiarni, punktów
usługowych oraz terenów rekreacyjnych.
To centrum miasta, które łączy dynamikę miejskiego życia z
kameralnością i spokojem. Wszystko, czego potrzebujesz - od
sklepów, przez komunikację miejską, po kulturalne atrakcje -
znajduje się dosłownie w zasięgu kilku kroków.

Budynek 'Apartamenty przy Operze' został oddany do użytku w 2015
roku i od tego czasu uchodzi za jeden z bardziej prestiżowych
adresów w Białymstoku. Wyróżnia go elegancka, ponadczasowa
architektura, imponujące wejście z automatycznie rozsuwanymi
drzwiami, reprezentacyjny hol z recepcją oraz części wspólne
wykończone w wysokim standardzie - z użyciem naturalnego kamienia,
skórzanych sof i dekoracyjnych detali.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje także wewnętrzne patio -
zielona, cicha przestrzeń z ławeczkami, idealna do relaksu i
spotkań.
Budynek jest monitorowany nowoczesnym systemem kamer, a na dachu
zamontowano instalację fotowoltaiczną wspierającą zasilanie
części wspólnych, co obniża koszty eksploatacyjne i jest przyjazne
dla środowiska.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Apartament o powierzchni 54,86 m² zachwyca funkcjonalnym układem i
jasnym wnętrzem. Zaprojektowany z dbałością o każdy detal,
łączy nowoczesność z elegancją i wygodą codziennego życia. Na
podłogach położono panele winylowe imitujące kamień naturalny, a
duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie. Salon to idealne
miejsce do relaksu. Znajduje się tu jasny, wygodny narożnik,
klimatyzacja, a także w pełni wyposażony aneks kuchenny (lodówka,
zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap). Łazienka utrzymana w
ponadczasowej tonacji beżu i czerni - z prysznicem typu walk-
in, umywalką z dużym lustrem, toaletą oraz suszarką. W sypialni
znajduje się duże łóżko oraz pojemna szafa w zabudowie z
lustrzanymi frontami. Kolejny pokój pełni obecnie funkcję gabinetu
- z biurkiem, rozkładaną sofą i szafą.

Z salonu i sypialni można wyjść na dwie osobne loggie o powierzchni
około 7 m² - od strony południowej i północno-zachodniej. Z
jednej z nich rozciąga się piękny widok na Operę, a z drugiej na
zielone patio wewnętrzne.
W przedpokoju znajdują się dwie zabudowane, pojemne szafy,
zapewniające doskonałą przestrzeń do przechowywania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Salon z aneksem kuchennym - 22,92 m²
- Sypialnia - 9,59 m²
- Gabinet - 10,04 m²
- Łazienka - 3,46 m²
- Hol - 8,85 m²

Mieszkanie znajduje się w wyjątkowym miejscu, które łączy
funkcję mieszkaniową z reprezentacyjną przestrzenią dla biznesu.
Na parterze zlokalizowane są eleganckie lokale usługowe, a w
części mieszkalnej działają również kancelarie prawne i inne
biura o wysokim standardzie. Istnieje możliwość prowadzenia
działalności gospodarczej w lokalu - to doskonała propozycja dla
osób, które poszukują prestiżowego adresu zarówno do życia, jak
i do pracy.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:
Czynsz do wspólnoty wynosi łącznie 828.85 zł/miesiąc.
W czynszu ujęto: administrację budynku, fundusz remontowy, wywóz
odpadów, wodę i ścieki, podgrzewanie wody, zaliczkę na ogrzewanie,
energię elektryczną części wspólnych, konserwację wind oraz
utrzymanie części wspólnych.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania obligatoryjnie przynależy:
- miejsce postojowe w hali garażowej,
- komórka lokatorska o powierzchni 3,40 m².
Łączny koszt pakietu wynosi: 50 000 zł.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą.
Działy III i IV są wolne od obciążeń.
Istnieje możliwość zakupu z kredytem hipotecznym - oferuję pomoc w
uzyskaniu finansowania.

DLACZEGO WARTO?
- Prestiżowa lokalizacja - centrum miasta, tuż przy Operze.
- Budynek o wysokim standardzie wykończenia i reprezentacyjnym
charakterze,
- Dwie loggie z widokiem na Operę i patio,
- Klimatyzacja,
- Miejsce w hali garażowej i komórka lokatorska,
- Najnowocześniejszy system monitoringu budynku,
- Instalacja fotowoltaiczna na dachu - niższe koszty eksploatacji i
ekologiczne rozwiązanie,
- Wewnętrzne patio do wyłącznego użytku mieszkańców.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i osobistego poznania uroku tej
nieruchomości!
Aleksandra Turowska - nr licencji 30244
tel. 514 - pokaż numer telefonu -

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji! Oferta na wyłączność.

Z uwagi na poszanowanie prywatności Sprzedającego, proszę o kontakt
w sprawie informacji i prezentacji wyłącznie za pośrednictwem
biura.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Dokładam wszelkich starań, aby informacje przedstawione w moich
ofertach były aktualne i rzetelne. Wszystkie informacje odnośnie
oferty zestawiono na podstawie oględzin nieruchomości,
przedłożonej dokumentacji, bądź oświadczenia właściciela.